年上责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

在楼市供求关系逆转后，半年即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。而新住宅印花税，全国则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港特区政府新闻网资料显示，已建2010年11月19日，已建为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。三是，设筹香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，集保这个税负是大幅降低。

需要注意的是，障性住房住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、年上留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，半年1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

因此，全国当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。那房价稳了，已建对人口（流入）才有吸引力。

税费降了，设筹对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。而自2016年10月以来，集保香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

而新住宅印花税，障性住房则是针对所有在港购买首套房以外的买家。但是物业价值的稳定是非常关键，年上它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

(责任编辑：刘虹桦)